Lyhytaikaisen vuokramajoituksen suosio kasvaa nopeasti Suomessa

Kansainvälisten varausalustojen kautta varatut yöpymiset lyhytaikaisessa vuokramajoituksessa, kuten mökeissä tai huoneistoissa, kasvattavat suosiotaan niin ulkomaisten kuin kotimaistenkin matkailijoiden keskuudessa. Neljännes ulkomaisista yöpymisistä Suomessa vietettiin lyhytaikaisessa vuokramajoituksessa vuonna 2023, ja kasvu on keskimääräistä nopeampaa. Yöpymiset ovat kasvaneet lähes kaikissa tilastoitavissa Suomen kunnissa.

Lyhytaikaisella vuokramajoituksella tarkoitetaan kansainvälisten alustojen – AirBnB:n, Booking.comin, Tripadvisorin ja Expedia Groupin – kautta varattuja yöpymisiä, jotka jäävät rekisteröityjen majoitustilastojen (yli 20 vuodepaikkaa sisältävät majoitusliikkeet, mm. hotellit) ulkopuolelle. Tämä lyhytaikainen vuokramajoitus kattoi 14 prosenttia (4,3 miljoonaa) kaikista maksullisista majoitusliikkeistä varatuista yöpymisistä Suomessa vuonna 2023. Loput Suomen yöpymiset olivat yöpymisiä rekisteröidyissä majoitusliikkeissä (76 %), tai varattu kotimaisilta vuokramökkialustoilta (10 %).

Kasvua lähes 50 prosenttia vuodesta 2019

Lyhytaikaisen vuokramajoituksen suosio on kasvanut trendinomaisesti niin kotimaisten kuin ulkomaistenkin matkailijoiden keskuudessa: kaikista yöpymisistä sen osuus on kasvanut 10 prosentista 14:ään vuosien 2019 ja 2023 välillä. Ulkomaisten yöpymisten osalta lyhytaikaisen vuokramajoituksen osuus on vastaavasti kasvanut 19:stä 25 prosenttiin.

Kuvio: Kansainvälisten alustojen kautta varattujen yöpymisten osuus verrattuna rekisteröityjen yöpymisten ja kotimaisten varauskanavien osuuteen.

Kansainvälisten varausalustojen kautta tehtyjen yöpymisten määrä on kasvanut koronaa edeltävään vuoteen 2019 nähden yhteensä 48 % vuonna 2023 vuoteen 2019. Suuri kasvu johtuu erityisesti kotimaisen kysynnän lisääntymisestä: määrä on yli kaksinkertaistunut vuodesta 2019. Ulkomaiset yöpymiset lyhytaikaisessa vuokramajoituksessa kasvoivat 11 prosenttia vuodesta 2019.

Edellisvuoteen 2022 verrattuna lyhytaikainen vuokramajoitus kansainvälisten alustojen kautta kasvoi vuonna 2023 erityisesti ulkomaisten (+37 %), mutta myös kotimaisten (+22 %) matkailijoiden keskuudessa. Kasvu oli selvästi nopeampaa kuin kaikkien yöpymisten yhteensä (+7 %).

Kuvio: Yöpymisten muutos maksullisessa majoituksessa 2023 vs. 2022.

Vuoden 2024 ensimmäisellä vuosipuoliskolla kotimainen kysyntä rekisteröidyissä majoitusliikkeissä on kääntynyt hienoiseen laskuun (-3 %) ulkomaisen kysynnän jatkaessa kasvuaan (+9 %). Sen sijaan lyhytaikaisessa vuokramajoituksessa tammi-maaliskuussa 2024 yöpymismäärä on niin kotimaisten (+22 %) kuin ulkomaistenkin (+56 %) matkailijoiden osalta kasvanut.

Ulkomaisista yöpymisistä neljännes lyhytaikaista vuokramajoitusta

Ulkomaiset matkailijat suosivat kotimaisia useammin lyhytaikaista vuokramajoitusta ja kansainvälisiä varausalustoja. Kaikista ulkomaisista yöpymisistä joka neljäs (25 %; 2,1 miljoonaa) oli lyhytaikaisessa vuokramajoituksessa, kotimaisista noin joka kymmenes (10 %; 2,3 miljoonaa) vuonna 2023.

Eniten yöpymisiä lyhytaikaisessa vuokramajoituksessa vuonna 2023 tekivät ulkomaisista matkailijoista saksalaiset, ranskalaiset ja Yhdysvalloista saapuneet matkailijat. Suurin osuus yöpymisistä lyhytaikaisessa vuokramajoituksessa kaikista yöpymisistä (pl. kotimaiset vuokramökkialustat) oli espanjalaisilla (38%).

Kuvio: Lyhytaikaisen vuokramajoituksen yöpymisten määrä ja osuus kaikista yöpymisistä (pl. kotimaiset varausalustat) vuonna 2023.

Suomen kehitys muita Skandinavian maita hitaampaa

Muihin Pohjoismaihin verrattuna Suomessa on vähiten ulkomaisia yöpymisiä lyhytaikaisissa vuokramajoituksissa (2,1 miljoonaa). Ulkomaisten yöpymisten kasvu Suomessa (+11 % vuodesta 2019) on ollut myös useimpia maita hitaampaa. Kotimaisten varausten osuus on noussut vuodesta 2019 kaikissa muissa Pohjoismaissa paitsi Islannissa, eniten Suomessa: 37 %:sta 53 %:iin vuonna 2023.

Kuvio: Ulkomaiset yöpymiset lyhytaikaisessa vuokramajoituksessa 2023 ja 2019.

Uutta kuntakohtaista tietoa saatavilla

Kansainvälisten alustojen kautta varatulle lyhytaikaiselle vuokramajoitukselle on kysyntää erityisesti Suomen suurimmissa kaupungeissa ja Lapin matkailukohteissa, mutta keskittyminen näihin kohteisiin on vähentynyt viime vuosina. Lyhytaikaisen vuokramajoituksen osuus kaikesta majoituksesta oli vuonna 2023 suurimmillaan Rovaniemellä ja Kittilässä (Levi), joissa se kattoi noin kolmanneksen yöpymisistä.

Selvästi eniten lyhytaikaisen vuokramajoituksen öitä, yli 710 000, kertyi Helsingissä vuonna 2023. Helsingissä lyhytaikainen vuokramajoitus ei ole vielä aivan koronaa edeltäneellä tasolla, joka muissa suosituissa kunnissa on jo selvästi ylitetty. Voimakkainta kasvu on ollut Tampereella ja Kolarissa (Ylläs), jossa yöpymisten määrä on noin kaksinkertaistunut vuodesta 2019.

Kuva: Yöpymiset lyhytaikaisessa vuokramajoituksessa kunnittain 2019 ja 2023.

Ulkomaisten yöpymisten osuus varausalustojen kautta tehdyistä yöpymisistä oli merkittävin Rovaniemellä, Helsingissä, Kittilässä sekä Oulussa. Kaikissa näissä kunnissa vähintään puolet yöpymisistä oli ulkomaisia.

Taulukko: Tietoja yöpymisistä lyhytaikaisessa vuokramajoituksessa suosituimmissa kunnissa 2023.

Visit Finlandin Tilastopalvelu Rudolf tarjoaa uutena palveluna vuositason tietoja kunnittain vuodesta 2018 alkaen. Visit Finland tuottaa niistä myöhemmin myös visualisointeja.

Tutustu tietoihin: Tilastotietokanta Rudolf

Tietoja lyhytaikaisen vuokramajoituksen datasta:

• Tiedot on saatavilla Visit Finlandin Tilastopalavelu Rudolfin tietokannasta, josta löytyy uutena tietona nyt myös kuntakohtaisia tietoja lyhytaikaisesta vuokramajoituksesta.
• Kuukausikohtaiset tiedot julkistetaan kvartaaleittain noin 3 kuukauden viiveellä. Vuositason markkina- sekä maakunta- ja kuntakohtaiset tiedot julkaistaan noin 6 kuukauden viiveellä.
• Eurostat on kerännyt Euroopan maista vertailukelpoista dataa online-alustojen kautta varattavissa olevasta lyhytaikaisesta vuokramajoituksesta vuodesta 2018 lähtien. Data sisältää yöpymistietoja Airbnb:n, Booking.comin, Tripadvisorin ja Expedia Groupin kautta varattavista majoitusliikkeistä. Tieto täydentää rekisteröidyistä majoitusliikkeistä (vähintään 20 vuodepaikkaa) koottavien yöpymisten tietoja, ja tilastoista on poistettu päällekkäisyydet.
• Lisätietoja datasta (englanniksi): https://ec.europa.eu/eurostat/web/experimental-statistics/collaborative-economy-platforms